公务员怎么房贷,公务员怎么房贷

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使用你的住房公积金就可以！公务员住房公积金很高的！ 1.什么是住房？有何用途？ 答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 社会团体及其职工个人缴纳并长期储存的，用以日后支付购买、建造自住用房，翻修、大修自住住房等费用的具有储备金性质的资金。根据规定，住房公积金只能用于职工住房的消费和职工住房建设资金的融通，不得挪作他用 2.什么情况下，职工可以提取住房公积金？ 答：职工有下列情形之1的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额： ⑴购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； ⑵偿还购房贷款本息的； ⑶租房自住的； ⑷离休、退休(或达到法定退休年龄) 的； ⑸完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； ⑹出境定居的； ⑺非本市户口职工与单位终止劳动关系的； ⑻户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的； ⑼下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的； ⑽职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的 3.提取本人住房公积金不足时怎么办？ 答:购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足，经配偶、同户（住）家庭成员或其他直系亲属同意，并经指定金融机构确定机构确认后，可以提取配偶、同户（住）家庭成员或其他直系亲属的住房公积金，也可以向住房公积金管理部门申请住房公积金贷款 4.什么是“个人住房公积金贷款”？与其他类型贷款相比有何特点？ 答：个人住房公积金贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的人，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。 个人住房公积金实行“低存低贷”政策，按照法定半年期定期存款利率计算，比其他类型贷款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公积金个人住房贷款年利率为3.60%，个人住房商业贷款年利率为4.77%；5年以上公积金个人住房贷款年利率为4.05%，个人住房商业贷款年利率为5.04%。低息是个人住房公积金贷款的主要特点。 5.申请住房公积金贷款需要符合哪些条件？ 答： 申请住房公积金贷款应当具备下列条件： (1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件； (2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年； (3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）； (4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力； (5)签定了购买住房的合同或协议； (6)符合委托人和受托人规定的其他条件 6.申请住房公积金贷款需要提交哪些资料？ 答：申请住房公积金贷款应当提交以下资料： （1）住房公积金个人借款申请书； （2）身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）； （3）所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明； （4）合法有效的购房合同、协议或其他批准文件； （5）抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明； （6）住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告； （7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； （8）借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明； （9）住房公积金管理部门规定的其他文件和资料 7.怎样办理住房公积金贷款？ 答：办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤： （1）借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批； （2）经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续； （3）贷款银行按借款合同约定，将贷款1次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户； （4）借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息； （5）贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续 8.住房公积金贷款的额度、期限有何限制？ 答：根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。目前广州市公积金贷款的额度最高为购房总价或评估价的7成（按价值低的计算），总额不得超过25万元。 按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款 9.什么是“个人住房组合贷款”？ 答：个人住房组合贷款，是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金，在申请按揭贷款的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时，既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的，便是“个人住房组合贷款”。 (个人住房组合贷款,申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭贷款，2者的组合方式即为“个人住房组合贷款”)。 10.申请个人住房组合贷款需符合哪些条件？ 答：申请个人住房组合贷款必须同时符合有关公积金贷款的规定和贷款银行有关住房按揭贷款的规定。具体来说， ⑴ 有本市城镇常住户口； ⑵ 有足额缴存住房公积金； ⑶ 有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； ⑷ 有合法有效的购买自住住房合同、协议或其他证明文件； ⑸ 有用于支付所购房产总价款20%以上首付款的自筹资金（首付款从贷款银行规定）； ⑹ 自愿以所购房产作抵押； ⑺ 符合当地公积金管理部门规定的借款条件； ⑻ 贷款银行规定的其他条件 11.申请组合贷款需提交哪些材料？ 答：申请组合贷款应当提交： ⑴公积金个人借款申请书、贷款银行个人住房贷款申请书； ⑵身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）； ⑶公积金管理部门和贷款银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明； ⑷合法有效的购房合同、协议及其他批准文件； ⑸自愿以所购房产抵押的书面承诺； ⑹公积金管理部门和贷款银行认可的房地产评估机构出具的抵押房产的评估报告； ⑺借款人用于支付购房首付款的自筹资金证明； ⑻公积金部门和贷款银行要求提供的其他文件和资料 12.如何办理个人住房组合贷款？ 答：办理个人住房组合贷款的程序通常为： ⑴借款人需分别向住房公积金管理部门和贷款银行提出书面贷款申请，并提交有关资料； ⑵借款人获得公积金个人住房贷款额度后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款银行申请组合贷款； ⑶银行同意贷款后，借款人与贷款银行就公积金个人住房贷款和个人住房按揭贷款分别签订借款合同和担保合同； ⑷合同签订后，根据规定办理抵押登记，保险和其他必须的手续，抵押期间房地产权证、保险单正本交银行保管； ⑸贷款银行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户内，或将贷款1次或分次划入开发商在贷款银行开立的售房款专用帐户； ⑹借款人按照借款合同约定的还款计划和还款方式，按期向其在贷款银行开立的还款帐户归还贷款本息； ⑺结清贷款后，向贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押房产的房地产权证及其他抵押登记证明文件和保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

4、公务员有购房补贴吗

近日,1则“公职人员购房可预发补贴15万元”的新闻引起广泛关注。 7月18日,武汉市东西湖区财政局印发《预发住房分配货币化补贴的方案》(下称《方案》)的通知,称将向符合条件的行政事业单位购房职工1次性预发补贴15万元。 《方案》称,预发补贴对象为行政事业单位职工,属于住房分配货币化补贴政策对象,且要在《方案》下发之日起至2022年12月31日前在东西湖区内新购房。 7月24日,武汉市东西湖区1名公务员确认了文件的真实性。“本来我和家里人以为是直接补贴15万元,后面了解,其实是把你后面数年的房补1次性提前发放,需要在5年内还清,每个月从你的房补或工资中抵扣。”上述公务员告诉,此举可以理解为给公务员1笔15万元、5年期的免息贷款。 《方案》显示,补贴政策实施时,单位应对职工已领取的预发补贴进行冲抵,待冲抵完成后方可领取按月发放的住房货币化补贴(房补);不够冲抵的,在按月发放的个人住房分配货币化补贴中予以抵扣;5年内按月发放的个人住房分配货币化补贴不足抵扣时,则需用个人其他发放资金予以冲抵到位。 王婷(化名)是东西湖区的1名事业单位职工。7月25日,王婷告诉时代周报,自己这两天1直在研究上述补贴方案。“我本来打算买武汉3环内的房子,补贴政策1出来,自己开始关注起东西湖区的楼盘。”王婷表示,不过这1政策也有蛮多限制,比如只限购买东西湖区内的房子,还只能是新房。 据了解,实施该项政策的原因是为了贯彻落实国家及省、市住房制度改革政策,提振广大干部职工对东西湖区房地产市场消费信心,带动区域人群房地产市场消费热情,促进区域房地产市场回暖。 根据计划,各单位应在《方案》下发后1个星期内,启动对符合条件职工购房意愿的调查摸底工作。职工个人向所在单位申请预发住房分配货币化补贴,申请时需填报《申请表》。 王婷向时代周报展示了上述《申请表》。表格中,申请人除了要填写姓名、工作单位、职务等常规信息,还要注明购房合同签订时间、购房合同备案号以及购房金额。此外,申请人还需勾选是否已购买公有住房、购买公有住房面积是否达标。 “上述信息填完后,申请人还需要所在单位签字盖章,并交由区财政局签字盖章。”王婷续称。 武汉市东西湖区又称武汉临空港经济技术开发区,是武汉市3大国家级开发区之1。2021年,东西湖区实现地区生产总值(GDP)亿元。截至2021年末,东西湖区常住人口万人。按常住人口计算,全区人均地区生产总值173987元。 由于属于武汉远郊城区,东西湖区目前房价并不高。据媒体统计,2022年6月,东西湖区新房均价为13090元/平方米,比1月的13340元/平方米有所下降。 照此计算,要在东西湖区买1套100平方米的新房单位,需要花费130万元左右。按照目前区域执行最低两成首付,前期首付只需26万元。 易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报,预发补贴鼓励公务员买房,本身具有很强的信号意义。1来有助于发挥示范效应,调整其他市民购房预期,2来也可以促进当地房地产市场交易量。 据时代周报不完全统计,2022年前7月,约有60个城市实行购房补贴政策。其中,厦门湖里区对新引进的高层次教育人才、卫生人才、社会工作人才,按相应层次分别给予20-100万元不等的安家补贴,贡献特别突出的人才可享受每人最高200万元购房补贴。 严跃进告诉,当前购房补贴力度不断加大,类似动辄几十万元的补贴,对于后续人口的加快导入、购房成本的降低等有积极作用,客观上也有助于促进市场交易的活跃。